見学会で聞くべき質問リストとは

見学会は、住宅会社の実力を無料で検分できる最高の機会です。ただし黙って見ているだけでは「きれいだった」で終わります。聞くべきことは3領域——性能の根拠・お金の全体・人の体制。この質問リストを持って行くだけで、見学会が「会社の品定めの場」に変わります。

性能の根拠を聞く(数字で答えられるか)

• 「この家のUA値とC値はいくつですか? 全棟で気密測定していますか?」
• 「耐震等級3ですか? 許容応力度計算ですか、壁量計算ですか?」
• 「窓はどこのメーカーの何というサッシですか?」

カタログ用語でなく数字と固有名詞で答えられるかが、性能への本気度のリトマス試験紙です。

お金の全体を聞く

• 「この見学会の家は、土地を除いて総額いくらでしたか?(本体+付帯+諸費用)」
• 「標準仕様とオプションの境目はどこですか? この家のオプション総額は?」
• 「坪単価に含まれない工事は何ですか?」

実例の総額は、広告の坪単価より100倍役に立つ情報です。

人と体制を聞く

• 「設計は誰が担当しますか? 打ち合わせは何回くらいですか?」
• 「現場監督は1人あたり何棟掛け持ちしていますか?」(目安: 5棟以下なら良好)
• 「引き渡し後の定期点検は誰がいつ来ますか?」

最後に効く一言

「この家で、もし今ならこうしたい、という反省点はありますか?」——正直に答える会社は信頼できます。「完璧です」としか言わない会社より、改善を語れる会社を選びましょう。