敷地内の電柱・支線とは

敷地内の電柱・支線は、土地の「小さいが動かしがたい」先客です。駐車の邪魔・外観の残念・電磁波ならぬ心理的な引っかかり——現地チェック(別項)で見つけたら、「移設できるか」「実害はあるか」の2点で冷静に評価しましょう。

まず管理者と権利関係を知る

• 電柱のプレートで管理者(電力会社/NTT/共架)を確認。敷地内の電柱には土地使用料(年1,500円程度)が地主に支払われています(小さな実利)
• 支線(斜めのワイヤー)も同様に敷地を占有します——本柱より見落としやすい存在です

移設の現実

• 敷地内での位置ずらし: 無償対応されることも多い(申請から数か月)。「隅に寄せる」だけで駐車計画が解決するケースは多々あります
• 道路・敷地外への移設: 有償(数十万円〜)・技術的に不可の場合も。購入前に管理者へ「移設可否」を確認するのが確実です(不動産会社経由でも可)
• 新築の配置計画は「電柱が動かない前提」でまず設計し、移設できたらボーナス、が安全な段取りです

実害の評価ポイント

• 駐車動線: 車の出入りの軌跡と干渉しないか(駐車場計画の項参照)——実害の最大論点です
• 外観・窓からの景色: 玄関前・リビングの窓の正面は残念度が高い
• 鳥のフン・街灯の光・張り紙——細かな生活実害も現地で想像を
• 逆に、影響のない位置なら気にしすぎないこと。使用料をもらいながら共存している家は無数にあります

交渉材料としても

移設不可で実害のある電柱は、土地の価格交渉の正当な根拠になります(土地の値引きの項参照)。「電柱があるから」でなく「移設不可と確認され、駐車計画にこの制約が出るから」——根拠まで揃えて、静かな先客と上手に付き合ってください。