三角形・台形の変形地に建てるとは

さんかっけいだいけいのへんけいち

整形地より2〜3割安い。設計力があれば「掘り出し物」になる。

三角形・台形・L字などの変形地は、整形地より2〜3割安く売られますが、設計次第で快適な家が建ちます。ポイントは、①デッドスペースを役割のある空間に変える(鋭角部分を庭・駐車場・物置・坪庭に。建物は矩形を基本に配置)、②斜めの敷地境界に建物を平行させるか、あえて南向きに正対させるかで、日当たりと空間効率のバランスを取る、③変形地の設計実績が豊富な会社・設計事務所を選ぶ(規格住宅は苦手なことが多い)、④外構費は整形地よりかかりがち(斜めのフェンス・三角の残地処理)、⑤資産性は整形地に劣る点は織り込む。「土地の安さ−設計・外構の追加費」がプラスなら合理的な選択です。プラン提案を土地契約前にもらい、暮らしが成立するか確かめてから買いましょう。