基礎の高さとは

基礎の高さは、地面から基礎の天端までの立ち上がり寸法です(標準40cm前後)。地味な数字ですが、床下の点検性・湿気・シロアリ・浸水という「家の足元のリスク」すべてに効く——GL設定(別項)とセットで決める「家の腰の高さ」です。

高さの目安と意味

• 法律の最低30cm/現在の標準40cm前後——この10cmの差が、床下に人が入れるか・点検できるかを分けます(点検口の項参照)
• 40cm以上の利点: 床下メンテのしやすさ・地面からの湿気と雨はねに強い・シロアリの蟻道を発見しやすい(別項参照)
• 50cm以上に上げる場面: 浸水リスクのある土地(水害の項参照)・多雪地域・湿気の多い低地——数万〜十数万円のコスト増で買う安心です

トレードオフ

• コスト: 立ち上がりを上げる分のコンクリート・型枠費
• 玄関の段差: 基礎が高い=上がり框までの段数が増える(ポーチの階段+框。それぞれ別項参照)。バリアフリー性とのバランスで、式台・スロープの計画も
• 外観: 基礎の見える高さが変わるため、立面図での確認を

実務のチェック

• 仕様書・矩計図で「基礎立ち上がり高さ」を確認。「標準は何cmですか? この土地なら何cmを勧めますか?」——ハザードと敷地条件を踏まえた回答が返る会社は信頼できます
• 基礎パッキン(土台と基礎の間の通気部材)・水切りとセットで「足元の防御ライン」として理解を
• 外構のGL(地面の高さ)を後から上げると実質の基礎高が減る点も注意——建物と外構の高さは同時に設計です(GL設定の項参照)

家の寿命は水と湿気で決まる(家の寿命の項参照)——基礎の高さは、その最前線の「土手の高さ」です。