古民家再生・古民家に住むとは

築50年〜100年超の古民家を改修して住む選択は、太い梁・土間・広縁など新築では得がたい魅力があります。一方で現実も直視が必要です。①耐震: 旧耐震どころか無筋基礎・石場建ても多く、耐震補強に数百万円規模、②断熱: 無断熱+隙間だらけが標準で、性能向上リノベ(窓・断熱・気密)にさらに数百万円。「風情はあるが冬住めない家」にしないための最重要投資です、③水回り・配管・電気の全面更新、④シロアリ・腐朽の調査(床下・小屋裏)、⑤費用総額は「解体して新築」を超えることもあり、値打ちは金額でなく「その建物への愛」で測る領域。補助金(自治体の古民家改修・移住支援)や、古民家専門の設計者・工務店の存在が成否を分けます。購入前のインスペクションは必須中の必須です。