断熱等級・ZEHとは

断熱等級(断熱等性能等級)は、家の断熱性能を1〜7の等級で表す国の基準です。冬あたたかく夏涼しい家になるか、光熱費がいくらかかるか、さらには家族の健康まで左右する「住み心地の背骨」です。2025年から等級4が全新築の義務となり、家の性能の時代が本格的に始まりました。

等級の現在地(6地域=関東〜九州の目安)

• 等級4(UA値0.87): 2025年からの最低義務。「昔よりマシ」レベルで、冬の廊下・脱衣室は寒い
• 等級5(UA値0.6): ZEH水準。2030年に義務化予定のライン
• 等級6(UA値0.46): 現在の推奨ライン。エアコン1〜2台で家中が快適になり、冷暖房費は等級4の半分近くに
• 等級7(UA値0.26): 最高峰。無暖房に近い暮らしも視野

断熱に投資すべき3つの理由

• 後から上げられない: 壁の中の断熱材と窓は、リフォームでの強化が最も高くつく部位。新築時が唯一のチャンス
• 毎月回収できる: 等級6の家は冷暖房費が年数万円安く、35年で車1台分の差になることも。住宅ローン控除の優遇枠も大きい
• 健康への投資: 家の中の温度差が減り、ヒートショックのリスクが下がる。「暖かい家への転居で血圧が改善」という研究報告もあります

会社選びでの見方

カタログの「高断熱」ではなく数字で: 「UA値はいくつですか? C値(気密)は実測していますか?」。等級6以上を標準とし、気密測定を全棟実施している会社は、性能への本気度が違います。