帖・畳・坪・平米の換算とは

帖・畳・坪・平米は、家の広さを表す4つの単位です。図面は帖、登記と広告は平米、価格の話は坪——と使い分けられるため、換算が頭に入っていないと打ち合わせの理解度が半減します。覚えるべきはたった1行:「1坪=2帖=約3.3平米」です。

換算の基本表

• 1坪 = 2帖(畳2枚)= 約3.3平米
• 1帖 = 約1.65平米(不動産表示では1.62平米以上)
• 1平米 = 約0.3坪 = 約0.6帖

よく使う数字の実例

• 4.5帖 = 2.25坪 = 約7.4平米(子ども部屋の最小ライン)
• 6帖 = 3坪 = 約9.9平米(寝室の標準)
• 16帖LDK = 8坪 = 約26平米
• 延床30坪 = 60帖 = 約99平米(3〜4LDKの標準サイズ)
• 土地50坪 = 約165平米

実務での使いこなし

• 広告の平米→坪: 「99平米」→ ÷3.3 ≒ 30坪。「115平米」→ 約35坪
• 広さの体感: 「たたみ◯枚分」に直すのが最速です。10平米と言われたら「畳6枚分」——一気にイメージできます
• 坪単価の計算: 総額÷延床坪数。平米単価しかない場合は×3.3で坪単価に
• 畳のサイズは地域差(京間>中京間>江戸間)がありますが、図面の「帖」は約1.65平米で統一的に使われる、と理解しておけば実用十分

打ち合わせ中に「それは何帖ですか?」「坪でいうと?」と聞くのは恥ずかしいことではありません。ただ、この1行の換算を頭に入れておくと、図面と価格の話が「自分の言葉」になります。