教育費と住宅費の両立とは

住宅ローンの失敗の多くは、教育費のピークとの衝突で起きます。教育費の目安は、オール公立でも子ども1人約1,000万円、私立や下宿を含めると2,000万円超。特に大学の4年間(年100〜250万円)は家計の山場です。両立のコツは、①子どもの年齢から「教育費ピークの年」を計算し、その時期の家計をシミュレーションしておく(本サイトのゆとり返済の考え方はここに効きます)、②住宅ローンは教育費ピーク時にも払える額に抑える(ピーク前の繰り上げ返済で山を低くする戦略も)、③児童手当を教育費として全額貯蓄に回すと高校卒業までに約200万円、④住宅取得を優先しすぎて学資保険や積立を止めない。「家は建てたが子どもの進路を狭めた」を避けるため、住宅費は教育方針とセットで決める——これが家づくりの隠れた本丸です。