C値(気密性能)とは

C値(相当隙間面積)は、家全体にどれだけ「すき間」があるかを表す数値です。延床面積1平米あたりのすき間面積(平方センチ)で、小さいほど高気密。UA値(断熱)がカタログ計算値なのに対し、C値は現場で実測するしかない——つまり、その会社の施工力がそのまま出る数字です。

数字の目安

• C値5.0: 昔の家。家全体でハガキ数枚分のすき間
• C値1.0: 高気密の入口。このあたりから住み心地が変わる
• C値0.5以下: 性能派の会社の標準ライン。名刺サイズ以下のすき間
• 法律上の義務値は存在しないため、会社の姿勢が最も表れる数字です

なぜ気密が重要なのか

• 断熱の性能を守る: どれだけ厚い断熱材も、すき間風が通れば台無し。気密は断熱の「ふた」です
• 24時間換気が設計どおり働く: すき間が多いと、給気口からでなくすき間から空気が入り、換気計画が崩れます
• 壁の中の結露を防ぐ: すき間から湿気が壁内に入ると内部結露→カビ・構造材の腐りの原因に
• 冷暖房費: すき間風は体感温度を直撃します。「暖房しているのに足元が寒い」の主犯

会社選びでの使い方

• 「C値は全棟実測していますか? 平均はいくつですか?」——この質問への答えで会社の実力がほぼわかります
• 「測っていません」「気密は必要ありません」という会社は、少なくとも性能面では選外にして差し支えありません
• 実測は気密測定という検査で行います(別項参照)。中間時(断熱工事後)の測定なら、悪ければ手直しできるため、中間+完成の2回測る会社が理想です