登記(所有権・抵当権)とは

登記は、土地・建物の所有者や住宅ローンの担保(抵当権)を法務局の帳簿に公的に記録する手続きです。家づくりでは、土地購入時の所有権移転登記、建物完成時の表題登記と所有権保存登記、ローン借入時の抵当権設定登記が発生します。手続きは司法書士(表題登記は土地家屋調査士)に依頼するのが通常で、登録免許税と報酬を合わせて数十万円が諸費用としてかかります。長期優良住宅では登録免許税が軽減されます。表題登記は自分で行って数万円節約する人もいますが、ローンを使う場合は銀行が専門家への依頼を求めることがほとんどです。