新築の光熱費の目安とは

新築の光熱費は、「性能と設備で設計できる支出」です。目安はオール電化4人家族で月1.5〜2.5万円——ただしこの幅の正体は断熱等級と太陽光の有無。つまり光熱費は「暮らし方の結果」である以上に、「建てる時の選択の結果」なのです。

光熱費の内訳(オール電化の例)

• 給湯: 約3割(エコキュートの効率とお湯の使い方。別項参照)
• 冷暖房: 約3割——ここが断熱性能で激変する部分です(等級4と6で倍近い差。UA値の項参照)
• 家電・照明・調理: 残り。冷蔵庫・照明のLED化など機器の省エネ性で決まる部分

建てる前にできる「光熱費の設計」

• 断熱等級6: 冷暖房費を構造的に半減させる最強の対策(快適・健康の便益とセット)
• 太陽光: 昼間の電気を自給。実質光熱費は月数千円台も現実に(別項参照)。BELSの目安光熱費表示(別項)で「家の燃費」を購入前に比較できます
• 高効率給湯(エコキュート)・節湯水栓・高断熱浴槽の給湯側対策も堅実です

住んでからの最適化

• 料金プランの見直し(ライフラインの項参照): オール電化プラン・太陽光との組み合わせで年数万円の差
• 高断熱住宅のエアコンはこまめなON/OFFより連続運転が省エネなことが多い(設定温度控えめの連続が定石)
• 冬の加湿・夏の除湿は体感温度を介して光熱費にも効きます(乾燥対策・夏の項参照)

資金計画への組み込み

「家賃+光熱費」と「ローン+光熱費」で比較すると、高性能住宅は光熱費の差額で建物のグレード差を一部回収します。維持費(別項)の一項目として、わが家の想定値を会社に試算してもらいましょう——UA値から年間冷暖房負荷は計算できます。