審査金利とは

審査金利は、銀行が「この人にいくらまで貸せるか」を審査するときに使う金利で、実際に借りるときの金利(実行金利)より高めに設定されています(3〜4%程度が目安)。将来金利が上がっても返せるかを確かめるためです。広告の「変動金利0.5%」などで計算した金額より借りられる額が少なくなるのはこのためです。資金計画では、審査金利で借入上限を確かめつつ、実行金利で毎月の返済額をイメージする、という2段構えで考えます。